标普:亚太住宅市场价格坚挺

时间:2018年06月12日 10:00:53 中财网
  标普全球评级在最新发布的报告中指出,自去年10月发布上一份报告以来,亚太地区住宅市场一直保持坚挺。有利的经济环境、紧俏的劳动力市场及宽松的货币政策支撑了亚太区楼价。

  报告指出,澳大利亚的楼市价格增速放缓,特别是悉尼,包括住宅交易量、新房开工率在内的一些楼市指标都显现出行业下行周期特征。宏观审慎政策的实施有效放缓了当地新增住房抵押贷款增速,特别是抑制了房地产投资者的新增借贷。在新加坡,公共房屋价格仍在小幅下降,而私人住宅市场在经历了长期价格下跌后于今年第一季度出现回暖。

  报告强调,尽管增速较半年前有所放缓,亚太区住房抵押贷款规模仍然全面增加。货币政策仍然高度宽松,导致抵押贷款利率下降。与此同时,亚太区一些市场出台了旨在遏制房价的房市降温措施。此外,亚太房地产企业的信用质量普遍改善。由于借贷成本维持在较低水平,房企的利息覆盖率有所提升,企业的财务杠杆一直保持稳定。
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